Općina Koprivnički Bregi na temelju odredbe članka 32. stavka 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu («Narodne novine» broj 152/08. i 21/10) i Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine Koprivnički Bregi za katastarske općine Plavšinac, Delovi i Koprivnički Bregi, KLASA: 320-02/10-01/03, URBROJ: 2137/08-10-1 od 3. rujna 2010., Općinsko vijeće Općine Koprivnički Bregi objavljuje:
JAVNI NATJEČAJ
za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatskena području Općine Koprivnički Bregi za k.o. Plavšinac, Delovi i Koprivnički Bregi
I. Daje se u zakup poljoprivredno zemljište u vlasništvu države na području Općine Koprivnički Bregi u katastarskim općinama: Plavšinac, Delovi i Koprivnički Bregi koje je Izmjenama i dopunama Programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području Općine Koprivnički Bregi predviđeno za zakup:
k.o. Plavšinac
r.br. k.č.br. kultura površina/ha početna zakupnina trajanje zakupa napomena
1. 700/3 oranica 10,0464 600 5 godina
2. 705/1 livada 0,4100 390 5 godina
3. 705/2 livada 0,4472 390 5 godina
4. 698/4 oranica 0,9041 600 5 godina
k.o. Delovi
r.br. k.č.br. kultura površina/ha početna zakupnina trajanje zakupa napomena
1. 33 oranica 7,1208 660 20 godina
2. 1640 oranica 1,9279 660 20 godina
3. 733/1 oranica 5,5081 660 5 godina
4. 2/1 oranica 0,4678 600 20 godina
5. 2/2 oranica 0,7038 600 20 godina
6. 3/1 oranica 0,8105 600 20 godina
7. 3/3 oranica 0,3349 600 20 godina
8. 4/1 oranica 0,4101 600 20 godina
9. 4/2 oranica 0,4028 600 20 godina
10. 4/3 oranica 0,1285 600 20 godina
11. 4/4 oranica 0,1283 600 20 godina
12. 4/5 oranica 0,3698 600 20 godina
13. 4/6 oranica 0,0201 600 20 godina
14. 5/2 oranica 0,3388 600 20 godina
15. 6/1 oranica 0,3801 600 20 godina
16. 7/1 oranica 0,5406 600 20 godina
17. 8/1 oranica 0,2018 600 20 godina
18. 8/2 oranica 0,3819 600 20 godina
19. 8/3 oranica 0,0928 600 20 godina
20. 9/1 oranica 0,0373 600 20 godina
21. 9/2 oranica 0,0070 600 20 godina
22. 9/3 oranica 0,0218 600 20 godina
23. 34 oranica 0,9808 600 20 godina
24. 35/1 oranica 0,7283 600 20 godina
25. 35/2 oranica 0,1399 600 20 godina
26. 36/1 oranica 0,6389 600 20 godina
27. 36/2 oranica 0,1542 600 20 godina
28. 36/5 oranica 0,0690 600 20 godina
29. 37 oranica 0,7876 600 20 godina
30. 38/2 oranica 0,9067 600 20 godina
31. 39/1 oranica 0,4671 600 20 godina
32. 39/2 oranica 0,4597 600 20 godina
33. 797/5 oranica 8,1460 660 20 godina
34. 800/1 oranica 8,3784 660 20 godina
35. 797/41 oranica 8,3070 660 20 godina
36. 805/1 oranica 7,1874 660 20 godina
37. 600 oranica 9,4143 660 20 godina
38. 599/3 oranica 9,3682 660 20 godina
39. 631/8 oranica 4,8262 660 20 godina
k.o. Koprivnički Bregi
r.br. k.č.br. kultura površina/ha početna zakupnina trajanje zakupa napomena
1. 173 oranica 3,4302 600 5 godina
2. 174 oranica 8,3034 600 20 godina
3. 245/1 oranica 8,0174 300 5 godina
4. 245/2 oranica 3,9040 300 5 godina
5. 246 oranica 23,2502 519 5 godina
6. 247 oranica 20,1957 501 5 godina
7. 248 oranica 2,9120 300 5 godina
8. 257 oranica 3,8352 600 5 godina
9. 258 oranica 21,3691 600 5 godina
10. 259 oranica 18,5536 600 5 godina
11. 260/2 oranica 9,9357 600 5 godina
12. 177 oranica 18,0520 600 20 godina
13. 178 oranica 15,9371 600 20 godina
II.
Pismena ponuda za zakup neke od nekretnina označenih u točki 1. ovog javnog natječaja sadrži:
ime i prezime odnosno naziv podnositelja ponude, adresu i OIB,
presliku osobne iskaznice,
katastarsku općinu i broj katastarske čestice za koju se ponuda podnosi te površinu čestice,
visinu ponuđene zakupnine,
ponudi se obvezatno prilaže dokaz o prvenstvu prava zakupa iz točke VI. ovog natječaja,
gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta,
ovjerena izjava podnositelja ponude o površinama poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske koje ima u zakupu.
III.
Ako su pod jednim rednim brojem označene dvije ili više čestica zemlje, ponuda se mora staviti za sve navedene čestice zajedno, jer su kao cjelina predmet zakupa.
IV.
Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju prema redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:
nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednoga gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.
Ako je više osoba iz stavka 1. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,
b) dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,
c) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu, a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,
d) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,
e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.
Ako je više osoba iz stavka 2. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području Općine Koprivnički Bregi koja provodi natječaj,
b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,
c) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.
V.
Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.
VI.
Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo na zakup poljoprivrednog zemljišta i to:
gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet zakupa i prikaz očekivanih troškova i prihoda te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji,
obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak),
potvrda transakcija „117“ ili „131“ koju izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,
obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva),
pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti (dokaz: izvod iz sudskog registra),
dosadašnji zakupac zemljišta (dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovi zakupa, izdaje nadležna općina na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište),
dosadašnji posjednik (dokaz: potvrda nadležne općine na čijem se području zemljište nalazi da isti uredno obrađuje poljoprivredno zemljište te da je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta),
gospodarski objekt – građevna ili uporabna dozvola,
odnos grlo-hektar – potvrda iz Upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,
dokaz o stočnom fondu – potvrda Hrvatskog stočarskog centra,
odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,
uvjerenje o prebivalištu,
ovjeren preslik diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,
razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošću (dokaz o statusu – potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova).
VII.
Nevažećim ponudama smatraju se:
ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene zakupnine,
zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača,
ponude osoba za zakup poljoprivrednog zemljišta čiji zbroj površina po ranijim natječajima gdje je zakupodavac bila Republika Hrvatska, prelazi utvrđeni maksimum za Općinu Koprivnički Bregi, a koji iznosi 25 ha.
VIII.
Maksimalna površina koja se može dati u zakup nekoj osobi iznosi 25 ha, a uključuje i površine koje ima u zakupu po ranijim natječajima.
IX.
Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit će se revalorizacija zakupnine sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.
X.
Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom: „Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta, ne otvaraj“ na adresu: Općina Koprivnički Bregi, Trg kralja Tomislava bb, 48324 Koprivnički Bregi, u roku od 15 dana od dana objave ovog natječaja.
XI.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.
XII.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Koprivnički Bregi uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.
O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.
Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, općinski načelnik i najpovoljniji ponuđač sklapaju ugovor o zakupu.
OPĆINSKO VIJEĆE
OPĆINE KOPRIVNIČKI BREGI
KLASA: 320-02/10-01/03
URBROJ: 2137/08-10-2
Koprivnički Bregi, 3. rujna 2010.
PREDSJEDNIK: Darko Sobota, v.r.
